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▲總太地產去（2016）年第4季在北屯推出「美樂地」，率先喊出「建商讓利」，喊出每坪17.5萬元的低價策略，順利成功熱銷達百餘戶。（圖／業者提供）

記者葉佳華／綜網路購物>這裡最便宜合報導

總太地產（3056）去（2016）年第4季推出「美樂地」預售案，主攻大台中年輕首購族群，打出每坪17.5萬元的讓利策略，震撼周邊房市，銷售成績也因此開出紅盤，使得不少建商紛紛跟進吹「讓利風」，採取下修價格、調整自備款成數的策略。

面對總太「美樂地」採取壓低單價的讓利策略，鄰近區內的建商明顯感受到市場競爭壓力，紛紛改變銷售策略，據當地房仲指出，有一個原本單價23?26萬的建案，完工交屋後，如今的新成屋單價已悄悄調到每坪21萬；另外，還有一個預售建案，去（2016）年開案時單價超過20萬元，但目前也已經下修至1字頭了，減幅約10?15％。

像是坤悅開發在台中太平區永成北路推出社區型別墅「迎透天」，喊出每戶總價1,008萬元起，土地17?39坪、建坪48?70坪，該基地鄰近74號快速道路與長億、福星兩公園、12年完全中學以及大賣場，生活機能完善，為少見的低總價別墅指標新案，據了解，目前已銷售7成。

另外，位於中興新村的?東方美境」透天別墅，也打出區域最低價每戶980萬起，地坪24?29坪、建坪52?60坪，該基地鄰近高等研究園區，5分鐘可上國道三號南投交流道，前往台中市區、高鐵特區約30分鐘車程，吸引單周約10?15組的看屋客，其中有不少是南投、草屯地區的民眾以及台商，目前銷售達八成，可說是當地的銷售指標。

▲遠雄建設位於台中港特定區的「遠雄之星5」，總價288萬元起，喊出買房門檻、月付只要3,888元起，成功受到市場的首購族青睞。（圖／業者提供）

此外，這股讓利風也吹到海線地區，位於台中港區的遠雄「遠雄之星5」除了總價創新低（288萬元）之外，也以低首付（30萬元）、低月付（3888元）的手法加入讓利陣容，吸引不少人上門看屋，據了解，目前每周約有50組來人數。

在市場上的投資客退場，轉由自用剛性需求支撐房市，「降價」、「讓利」將成為今年房市的銷售顯學。日前甲山林機構董事長祝文宇也表示，今（2017）年依舊是讓利案的天下，「依區域來看，北台灣總價1千萬元左右、中南台灣總價500?600萬元左右的物件，最有市場。」



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中國時報【倪浩倫╱台北報導】

連續幾天好天氣，不少人已短袖上身，但明天起將開始降溫，衛福部國健署提醒，溫差超過7度、或溫度低於10度時，都會增加氣喘發作、心血管疾病的風險，民眾外出務必注意保暖。

氣象局指出，明天鋒面通過，接著有大陸冷氣團南下，周五至下周一，全台都是濕冷天氣；中部以北、東北部低溫下探12度，甚至有地區「體感溫度」低於10度。國健署慢性疾病防治組組長賈淑麗指出，天冷會造成血壓收縮，原先就有高血壓的民眾，若接觸冷空氣且保暖不當，血壓會因此飆高。

家醫科醫師康宏銘說，血壓飆高將提高中風、心肌梗塞的風險，每逢低溫來襲，各院急診都會增加類似症狀的患者；臨床觀察發現，每次溫差較大、或遇到低溫，門診因血壓失控的患者都增加2~3成。他說，氣管遇冷會緊縮，氣喘患者在天冷時要特別注意保健。

許多長者都有晨運的習慣，但未做好保暖可能有風險。賈淑麗表示，家裡通常較溫暖，導致和清晨室外的溫度有極大落差，建議長輩在太陽出來後、氣溫回升再出門。

康宏銘說，當血壓超過140╱90毫米汞柱，便是高血壓；患者服藥後，血壓若仍超過160╱100，即代表血壓失控，需要回門診接受檢查治療。他補充，愈是天氣冷，飲食口味愈要清淡，並維持運動習慣、讓自己不要太累，都能降低心血管疾病風險。

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